Арки Групп — один из ведущих застройщиков Грузии, основанный в 2006 году. За эти годы компания построила более 1 000 000 м2 жилых и коммерческих помещений и успешно завершила 51 проект. Сегодня Арки разрабатывает 30 новых проектов, включая жилые комплексы, отели, курорты и коммерческие помещения. Компания имеет сертификат ISO, подтверждающий качество и надежность. Имея более чем 45 000 жильцов возведённых им построек, Арки превратился в один из самых надежных и узнаваемых брендов недвижимости в Грузии. В 2024 году компания достигла выручки от продаж в размере 151 миллиона долларов, а в 2025 году прогнозируется превышение порога в 200 миллионов долларов, что демонстрирует ее сильный и устойчивый рост. Инвесторы продолжают выбирать Арки за ее надежную работу, со средней рентабельностью инвестиций в 12% и приростом капитала в 45% по объектам недвижимости, построенным компанией. Компания Арки также проходит аудит в компании Deloitte, что гарантирует полную прозрачность, достоверность и соответствие международным стандартам. Для получения дополнительной информации о компании Арки и ее текущих проектах, пожалуйста, посетите сайт: www.archi.ge.
Иностранные покупатели имеют право на получение вида на жительство: A) краткосрочный/временный вид на жительство (обычно выдается на 1 год и может ежегодно обновляться) может быть предоставлен при покупке недвижимости рыночной стоимостью >= 150 000 долларов США (подтвержденной сертифицированным оценщиком); B) долгосрочный/ инвестиционный вид на жительство (выдается на 5 лет и может быть продлен) предоставляется при инвестициях в недвижимость на сумму не менее 300 000 долларов США.
Прогнозируемая рентабельность инвестиций для объектов недвижимости, продаваемых компанией Арки, составляет в среднем 12%. Годовой темп роста стоимости в среднем составляет 13-15%. Средняя годовая доходность составляет 8,5%.
Доход от аренды облагается налогом по фиксированной ставке 5%. Перепродажа квартиры также облагается налогом 5%, который начисляется только на прирост капитала, если объект перепродаётся в течение первых двух лет после регистрации. По истечении двух лет с момента регистрации ставка налога на перепродажу составляет 0% — налог не взимается.
Право собственности на недвижимость регистрируется в Национальном государственном реестре. Будущие права собственности покупателя регистрируются после официального утверждения и регистрации схемы расположения (плана застройки) здания. После подписания предварительного договора купли-продажи покупатель регистрируется как будущий владелец и получает официальную выписку из государственного реестра, подтверждающую этот статус. После завершения всех платежей и подписания окончательного договора купли-продажи покупатель регистрируется как полноправный законный владелец, и выдается обновленная выписка о праве собственности в качестве окончательного доказательства права собственности. Регистрация осуществляется быстро и эффективно, как правило, в течение 1-4 рабочих дней, в зависимости от выбранного пакета услуг.
Процесс покупки (включая подписание договоров и осуществление платежей) может быть совершен дистанционно. Все договоры могут быть подписаны онлайн через платформу электронной подписи (Signify). Если вы не являетесь гражданином Грузии, заключительный этап процесса (регистрация будущего права собственности или права собственности в Государственном реестре) требует либо: личного посещения Грузии, либо выдачи доверенности представителю, находящемуся в Грузии. Для дистанционной сделки требуются следующие документы: действующий паспорт, контактная информация (электронная почта, телефон, адрес), нотариально заверенная и апостилированная/легализованная доверенность, уполномочивающая на регистрацию от вашего имени (необязательно, если вы решите не ехать в Грузию и воспользоваться услугами представителя).