קבוצת ארקי היא אחת היזמיות המובילות בגאורגיה, שנוסדה בשנת 2006. במהלך השנים בנתה החברה למעלה מ-1,000,000 מ"ר של שטחי מגורים ומסחר והשלימה בהצלחה 51 פרויקטים. כיום, ארקי מפתחת 30 פרויקטים חדשים, כולל מתחמי מגורים, מלונות, אתרי נופש ושטחים מסחריים. החברה מוסמכת ISO, המאשרת את איכותה ואמינותה. עם למעלה מ-45,000 דיירים בבנייניה, ארקי הפכה לאחד ממותגי הנדל"ן האמינים והמוכרים ביותר בגאורגיה. בשנת 2024, החברה השיגה הכנסות ממכירות של 151 מיליון דולר, וצפויה לעלות על 200 מיליון דולר בשנת 2025, מה שמדגים את צמיחתה החזקה והבת-קיימא. משקיעים ממשיכים לבחור בארקי בזכות פעילותה האמינה, עם תשואה ממוצעת על ההשקעה של 12% ועלייה של 45% על הנכסים שבנתה החברה. ארקי גם מבוקרת על ידי דלויט, מה שמבטיח שקיפות מלאה, אמינות ועמידה בתקנים בינלאומיים. למידע נוסף על ארקי והפרויקטים הנוכחיים שלה, אנא בקרו באתר האינטרנט: www.archi.ge
קונים זרים זכאים לרישיון שהייה: א) רישיון שהייה לטווח קצר/ארעי (מנופק בדרך כלל לשנה אחת ומתחדש מדי שנה) עשוי להינתן עם רכישת נדל"ן בשווי שוק של מ- 150,000 דולר ארה''ב (מאומת על ידי שמאי מוסמך); ב) רישיון שהייה לטווח ארוך/להשקעה (מנופק ל-5 שנים ומתחדש) יינתן עם השקעה בנדל"ן בשווי של לפחות 300,000 דולר ארה''ב.
התשואה הצפויה על ההשקעה עבור נכסים שנמכרו על ידי ארקי עומדת בממוצע על 12%. שיעורי עליית ערך שנתיים עומדים בממוצע על 13-15%. התשואה השנתית הממוצעת היא 8.5%.
הכנסה משכירות חייבת במס בשיעור קבוע של 5%. גם מכירה חוזרת של דירה חייבת במס של 5%, החל על רווח ההון בלבד, אם הנכס נמכר בתוך שנתיים ממועד הרישום. לאחר שנתיים ממועד הרישום שיעור המס על מכירה חוזרת הוא 0% — כלומר לא חל מס.
בעלות על הנכס נרשמת במרשם המדינה הלאומי. זכויות הבעלות העתידיות של הקונה נרשמות לאחר אישור ורישום רשמי של מתווה הבניין (תוכנית הבנייה). עם חתימת הערת אזהרה, הקונה נרשם כבעלים עתידי ומקבל נסח רשמי ממרשם המדינה המאשרת מעמד זה. עם השלמת כל התשלומים וחתימה על הסכם הרכישה הסופי, הקונה נרשם כבעלים חוקיים מלאים, ונסח בעלות מעודכן מונפק כהוכחה סופית לבעלות. הרישום יושלם במהירות וביעילות, בדרך כלל תוך 1-4 ימי עסקים, בהתאם לחבילת השירות שנבחרה.
אפשרי להשלים את תהליך הרכישה (כולל חתימה על חוזים וביצוע תשלומים) מרחוק. ניתן לחתום על כל החוזים באופן מקוון דרך פלטפורמת החתימה האלקטרונית (Signify). אם אינך אזרח גאורגיה, השלב הסופי של התהליך (רישום הבעלות או זכויות הבעלות העתידיות במרשם המדינה) דורש ביקור אישי בגאורגיה או ייפוי כח לב''כ הנמצא בגאורגיה. המסמכים הבאים נדרשים לעסקה מרחוק: דרכון בתוקף, פרטי קשר (דוא"ל, מספר טלפון, כתובת) וייפוי כח נוטריוני חוקי המאשר רישום בשמך (אופציונלי אם תבחר לא לנסוע לגאורגיה ולהשתמש בשירות ב''כ).