Archi Group jest jednym z wiodących deweloperów nieruchomości w Gruzji, działającym od 2006 roku. Firma wybudowała ponad 1 000 000 m² powierzchni mieszkalnej i komercyjnej oraz pomyślnie ukończyła 51 projektów. Obecnie Archi realizuje 30 nowych inwestycji, w tym kompleksy mieszkaniowe, hotele, resorty i powierzchnie biznesowe. Firma posiada certyfikat ISO potwierdzający jakość i niezawodność. W inwestycjach Archi mieszka ponad 45 000 osób, a marka stała się jedną z najbardziej zaufanych i rozpoznawalnych na gruzińskim rynku nieruchomości. W 2024 roku firma osiągnęła 151 mln USD przychodów ze sprzedaży, a w 2025 roku oczekiwano przekroczenia 200 mln USD, co świadczy o silnym i stabilnym wzroście. Inwestorzy wybierają Archi ze względu na wiarygodne wyniki: średni zwrot z inwestycji wynosi 12%, a wzrost wartości kapitału w ukończonych projektach osiąga 45%. Archi jest również audytowane przez Deloitte, co zapewnia pełną przejrzystość, wiarygodność i zgodność z międzynarodowymi standardami. Więcej informacji o Archi i realizowanych projektach: www.archi.ge.
Zagraniczni nabywcy mogą ubiegać się o zezwolenie na pobyt: A) krótkoterminowe lub czasowe zezwolenie na pobyt (zwykle wydawane na 1 rok i odnawiane co roku) można otrzymać przy zakupie nieruchomości o wartości rynkowej co najmniej 150 000 USD, potwierdzonej przez certyfikowanego rzeczoznawcę; B) długoterminowe „zezwolenie na pobyt inwestycyjny” (wydawane na 5 lat z możliwością przedłużenia) przysługuje przy inwestycji w nieruchomość o wartości co najmniej 300 000 USD.
Prognozowany średni zwrot z inwestycji w nieruchomości oferowane przez Archi wynosi 12%. Średni roczny wzrost wartości wynosi 13–15%, a średni roczny dochód z najmu sięga 8,5%.
Dochód z najmu jest opodatkowany stałą stawką 5%. Odsprzedaż apartamentu również podlega opodatkowaniu stawką 5%, naliczaną wyłącznie od zysku kapitałowego, jeśli nieruchomość zostanie odsprzedana w ciągu pierwszych dwóch lat od rejestracji. Po dwóch latach od rejestracji stawka podatku od odsprzedaży wynosi 0% — podatek nie jest naliczany.
Prawo własności nieruchomości rejestruje się w Krajowym Rejestrze Publicznym. Przyszłe prawa własności nabywcy są rejestrowane po formalnym zatwierdzeniu i zarejestrowaniu planu budynku. Po podpisaniu umowy przedwstępnej nabywca zostaje wpisany jako przyszły właściciel i otrzymuje oficjalny wypis z Rejestru Publicznego potwierdzający ten status. Po dokonaniu wszystkich płatności i podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży nabywca zostaje zarejestrowany jako pełnoprawny właściciel, a zaktualizowany wypis potwierdzający własność stanowi ostateczny dowód prawa własności. Rejestracja jest szybka i zazwyczaj trwa 1–4 dni robocze, zależnie od wybranego pakietu usług.
Proces zakupu, w tym podpisanie umów i dokonanie płatności, można przeprowadzić zdalnie. Wszystkie umowy mogą być podpisane online za pośrednictwem platformy podpisu elektronicznego Signify. Jeśli nie jesteś obywatelem Gruzji, ostatni etap procesu – rejestracja przyszłego prawa własności lub własności w Rejestrze Publicznym – wymaga osobistej wizyty w Gruzji albo udzielenia pełnomocnictwa przedstawicielowi przebywającemu w Gruzji. Do transakcji zdalnej potrzebne są: ważny paszport, dane kontaktowe (e-mail, telefon, adres) oraz notarialnie poświadczone i opatrzone apostille lub zalegalizowane pełnomocnictwo upoważniające do rejestracji w Twoim imieniu (opcjonalnie, jeśli nie przyjeżdżasz do Gruzji i korzystasz z przedstawiciela).