Die Archi Group zählt zu den führenden Immobilienentwicklern Georgiens und wurde 2006 gegründet. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen mehr als 1.000.000 m² Wohn- und Gewerbefläche errichtet und 51 Projekte erfolgreich abgeschlossen. Derzeit entwickelt Archi 30 neue Projekte, darunter Wohnanlagen, Hotels, Resorts und Gewerbeflächen. Das Unternehmen ist für Qualität und Zuverlässigkeit ISO-zertifiziert. Mit über 45.000 Bewohnern in seinen Projekten ist Archi zu einer der vertrauenswürdigsten und bekanntesten Immobilienmarken Georgiens geworden. 2024 erzielte das Unternehmen einen Verkaufserlös von 151 Millionen US-Dollar und erwartete für 2025 mehr als 200 Millionen US-Dollar – ein Zeichen für sein starkes und nachhaltiges Wachstum. Investoren entscheiden sich weiterhin für Archi wegen seiner zuverlässigen Ergebnisse: Die durchschnittliche Kapitalrendite beträgt 12 %, der Wertzuwachs bei vom Unternehmen entwickelten Immobilien 45 %. Archi wird außerdem von Deloitte geprüft, was Transparenz, Glaubwürdigkeit und die Einhaltung internationaler Standards sicherstellt. Weitere Informationen über Archi und seine laufenden Projekte finden Sie unter: www.archi.ge.
Ausländische Käufer können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten: A) Eine kurzfristige bzw. befristete Aufenthaltserlaubnis (in der Regel für ein Jahr, jährlich verlängerbar) kann beim Kauf einer Immobilie mit einem Marktwert von mindestens 150.000 US-Dollar erteilt werden, bestätigt durch einen zertifizierten Gutachter. B) Eine langfristige Aufenthaltserlaubnis für Investoren (für fünf Jahre, verlängerbar) kann bei einer Immobilieninvestition von mindestens 300.000 US-Dollar erteilt werden.
Die prognostizierte Kapitalrendite für von Archi vermarktete Immobilien beträgt durchschnittlich 12 %. Der jährliche Wertzuwachs liegt im Durchschnitt bei 13–15 %. Die jährliche Rendite erreicht durchschnittlich bis zu 8,5 %.
Mieteinnahmen unterliegen einem festen Steuersatz von 5 %. Beim Weiterverkauf einer Wohnung innerhalb der ersten zwei Jahre nach der Registrierung werden ebenfalls 5 % erhoben, jedoch nur auf den Veräußerungsgewinn. Nach zwei Jahren ab Registrierung beträgt der Steuersatz beim Weiterverkauf 0 %, es fällt also keine Steuer an.
Immobilieneigentum wird über das Nationale Öffentliche Register eingetragen. Die zukünftigen Eigentumsrechte des Käufers werden registriert, sobald der Grundrissplan des Gebäudes offiziell genehmigt und eingetragen ist. Nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags wird der Käufer als zukünftiger Eigentümer erfasst und erhält einen offiziellen Registerauszug, der diesen Status bestätigt. Sobald alle Zahlungen abgeschlossen sind und der endgültige Kaufvertrag unterzeichnet ist, wird der Käufer als rechtmäßiger Eigentümer eingetragen. Ein aktualisierter Eigentumsnachweis dient als endgültige Bestätigung. Die Registrierung erfolgt schnell und effizient, üblicherweise innerhalb von 1–4 Werktagen, abhängig vom gewählten Servicepaket.
Der Kaufprozess einschließlich Vertragsunterzeichnung und Zahlungen kann aus der Ferne abgeschlossen werden. Alle Verträge können online über die Plattform für elektronische Signaturen Signify unterzeichnet werden. Wenn Sie kein georgischer Staatsbürger sind, erfordert der letzte Schritt – die Eintragung zukünftiger Eigentumsrechte oder des Eigentums im Öffentlichen Register – entweder einen persönlichen Besuch in Georgien oder eine Vollmacht für einen Vertreter vor Ort. Für einen Fernkauf sind folgende Dokumente erforderlich: ein gültiger Reisepass, Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, Adresse) sowie eine notariell beglaubigte und apostillierte bzw. legalisierte Vollmacht zur Registrierung in Ihrem Namen (optional, wenn Sie nicht selbst nach Georgien reisen und einen Vertreter beauftragen).